春华资本集团创始合伙人、董事长兼首席执行官胡祖六在亚布力“思想互动空间：什么决定2020经济总量翻一番”论坛上认为，如果房地产有严冬是2012年，现在是2013年2月份，房地产是早春二月已经转暖了。
中国指数研究院数据显示，2013年1月，全国百城新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。其中，京沪广深四大一线城市1月份均价涨幅超过2%。
2013年全国土地市场持续火热，各大品牌房企争相购地，土地成交额创近年来同期新高，其中北京土地市场表现格外突出。1月份北京共成交土地22宗，单月成交额高达241.66亿元，创近十多年来同期土地成交额的新高。
近三年来，中央政府实施了一系列调控措施来为房地产市场降温，包括规定最低首付款比例，在部分城市颁布限购令，甚至在上海和重庆展开房产税试点。这些举措一度曾取得成效，但市场自2012年下半年以来出现复苏。
对此，首都创业集团董事长刘晓光也认为，中国房地产行业目前是冬天里有春天。
