而链家地产市场研究部统计指出，截至6月28日，万科地产、保利地产、中海地产、富力地产、恒大地产、华润置地，龙湖地产以及碧桂园10家标杆房企拿地数量为83宗，拿地金额为343亿元，2011年则为770.06亿元，同比去年减少427.5亿元，降幅为55.5%。
据国家统计局公布的数据，1至5月份全国房地产开发企业土地购置面积同比下降18.7%，土地成交价下降10%。房企的争抢在无疑推高了地价，截至目前，上海、南京、广州等地均出现了高于市场预期的“高价地”。
上海易居房地产研究院发布的《十大上市开始企业销售情况研究》报告指出，5月，恒大、万科、保利、富力、首创等10家大型上市地产开发商，商品房共成交528.9万平方米，比去年同期大幅增长38.1%。
1.29万亿存货压顶 下半年谨慎看好
适逢房企发布“期中考”的成绩， 1.29万亿库存压力难消，在1.43万亿上市房企负债承压下，市场分析指出，下半年楼市或继续以价换量图求生存。
据WIND数据，130家地产类上市公司今年一季度的存货值达到了1.29万亿元，而去年同期为9533亿元。从存货绝对值来看，招商、保利、万科、金地4家龙头地产公司中，万科存货2147亿元居首，同比增长42%；保利一季度末存货1633亿元，同比增长28.5%。
上市房企在2012年一季度的合计负债为14288.6亿元，负债率接近73%，再创历史新高。
天弘基金分析称：“目前一线城市略有回暖，但行业普遍仍处低迷状态，二三四线城市投资、拿地仍未恢复。2012年地方政府财政缺口高达4.8万亿元，在财政压力持续增大的时期，地方具有足够的动力进行合理的政策修正。”
北京科技大学管理学院教授赵晓则分析表示，楼市由冬转暖是不争的事实。原因主要有四点：一是开发商迫于资金或业绩压力，采取“以价换量”的促销措施所致；二是央行降低利率；三是宏观经济下行，国家重提“稳增长”；四是购房者对房价走向预期的改变。
“6、7月将是楼市调控的关键时期。”
经过4万亿经济计划和3轮严厉调控，中国楼市房价逆势飞涨、地王频吹冲锋号、信贷遭遇兑付洪峰。与房地产相关的钢材、水泥、建材、家电、家居55个行业，全部转入萧条。
瑞银集团和花旗集团已将2012年中国经济增幅预期由原来的8.1%下调至7.8%。
在这个红火的六月，市场有转暖迹象，高价地是否重出江湖？在向2.22万亿规模疾进的路上，市场的自我调整屡遭夭折，房地产市场再演疯狂，中央、地方政府和房企本身都进退维谷。处境微妙的中国楼市再一次地站在“向左走，还是向右走”的十字路口。
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