崂山区人民政府：

　　你区《关于批复〈青岛市崂山区午山片区控制性详细规划调整〉的请示》（崂政发〔2010〕28号）收悉。经研究，原则同意崂山区午山片区控制性详细规划调整（以下简称“控规”），请在实施过程中注意把握和解决好以下问题：

　　一、要按照控规确定的用地性质和各项规划控制指标，组织编制分地块的修建性详细规划设计，指导具体项目的开发建设；要细化并落实控规确定的各项设施的建设布局与位置，完善基础配套设施与公共服务设施；不得挤占、挪用规划的教育、文化、体育、医疗卫生、社区服务以及市政基础设施、绿化用地。B-2、B-3、B-4、B-5地块为新增建设用地，对上述用地的开发建设，要待新修编的《青岛市城市总体规划（2006—2020）》批准后方可组织实施。

　　二、部分规划用地位于现状水库下游，要按照防洪规划要求，做好水库坝体的安全性评估及加固，确保项目建设安全。

　　三、深化基础设施专业规划与设计，加快各项基础设施的建设。按照该区域开发建设时序要求和土地储备整理情况，本着“先地下、后地上”的原则，尽快开展市政设施站点及道路、管网综合设计，并抓紧优先实施基础设施建设，为各片区启动建设创造条件。

　　四、要合理组织区内外交通的衔接，完善道路交通体系。要优化交通的组织方式，实现区内外交通有机衔接，进一步细化和丰富支路交通系统，保障和提高城市交通运行效率。

　　五、要注重地下空间的开发利用，完善用地竖向设计。积极引导并形成地下空间开发利用系统，处理好与地面设施、人防设施、地下市政综合管线的过渡与衔接；地下空间利用与地面开发建设须统筹安排、同步进行。

　　六、要处理好区内绿地系统与自然山体绿化的关系，按照绿化管理相关法律、法规的要求，做好规划绿地的实施工作，不得随意侵占、变更各类绿地和午山绿线。

　　七、要引入先进的城市设计理念，创造优美的城市空间形态和景观。要注重做好沿山体和松岭路、辽阳东路的建筑形态设计，重视公共开放空间及周边区域的城市设计，临山建筑应充分考虑建筑空间尺度、造型，在项目建设前必须进行建筑实景分析，要显山、透绿；积极借鉴国内外先进的规划理念，将各种景观要素进行创造性、艺术性和技术性的组合，强化方案创作和材料技术应用的精品意识，倡导设计原创性和理论探索，提升建筑景观和空间环境的艺术水平，美化城市空间和界面。

　　八、该规划批复后，原则上不得变更用地性质、容积率等规定性指标，若确需调整，必须结合建设实际情况和项目周边的规划条件，编制拟调整地块所在片区的规划论证方案，组织专家和相关部门进行充分分析与评估，按程序进行调整并纳入控制性详细规划成果，确保规划的严肃性和合理性，发挥规划的宏观调控作用。

　　九、要根据本批复意见，完善控规文本、图则和说明书，制作正式控规成果，报市规划主管部门确认、存档，并将此控规成果按程序向社会公布。

　　此复。