记者 张帆
提起平湖物流园区，人们脑海中浮现的画面也许是轰隆隆的大货车，一路扬起滚滚尘土。其实，伴随着龙岗区将物流企业转型升级作为调整经济结构、转变发展方式、实现进位赶超的战略选择，平湖物流园区也在悄悄发生变化。记者近日探访平湖物流企业时发现，不少在建或已建成项目都朝着高端商贸现代物流的方向发展，这将对平湖产业结构产生深远影响，同时也将极大改善平湖片区形象。
现代物流项目闪亮登场
在华南城南门对面，一片现代化楼群拔地而起。“我们将引进互联网金融、电子商务、新媒体广告等共300余家创新产业企业，打造深圳中北部地区首家创新产业集群新领地。”深业物流平湖中心负责人说。该中心项目总用地面积5万平方米，总建筑面积20万平方米，现规划为集创新产业研发办公、公共服务平台、休闲配套商业、精品酒店、SOHO公寓等为一体的多元化现代商务中心。
与其相邻的是粮食物流项目中泰粮食大厦。“我们是一个第三方物流平台。”投资建设该大厦的中泰米业负责人告诉记者，这是深圳首个粮食行业类的综合电子交易和现货交易平台，项目占地1.98万平方米，除交易平台，还有结算中心、综合办公等功能，现处于外装修阶段，预计明年上半年投入运营。“未来几十万吨的粮食现货交易量，将为深圳粮食经营户提供优质粮源，为深圳的粮食安全作贡献。”该企业负责人说。
越海一期项目及味来项目已落成，恒运、海源、恒路等物流项目正在建设中……无论在建还是已建成项目，不少企业似乎早已意识到现代商贸物流是大势所趋，他们对项目的规划建设提前进行了筹划。一个以华南城大型商贸物流中心为核心的现代物流企业聚集的圈层已现雏形。
转型升级还需政策支持
据了解，响应龙岗区政府的工作部署和要求，平湖街道积极寻找战略突破口，培育新的竞争优势，积极推动物流企业转型升级。同时，该街道还积极帮助企业解决转型升级过程中遇到的困难和问题。今年以来，该街道帮助恒运物流解决新木路建设、海源物流开设路口等问题。目前，味来研发中心已引进一家高新技术企业的研发总部，广弘美居打造成为高端商贸综合体，进一步加快了街道物流产业转型升级，也对周边社区起到了带动作用。
毋庸置疑，物流企业在转型过程中存在不少困难，首先便是物流企业当初拿地时土地性质是仓储物流用地，要转商业或研发中心，土地性质和功能设计等都要相应发生变化。“目前我们特别需要政府从用地功能调整等方面给予大力支持，以加快物流企业转型的步伐。”一物流企业负责人说。
