国家发改委有关负责人表示，近年来，各级地方政府积极推进物流园区规划和建设，但由于缺乏统一规划和管理，一些市场和物流企业以物流园区的名义圈占土地，行“物流园区”之名，搞“商业地产”之实，与物流园区的发展宗旨背道而驰。
国家发改委会同国土资源部、住房和城乡建设部等12个部门印发《全国物流园区发展规划》，国家发改委表示，严禁以物流园区之名搞商业地产。
国家发改委有关负责人表示，近年来，各级地方政府积极推进物流园区规划和建设，但由于缺乏统一规划和管理，一些市场和物流企业以物流园区的名义圈占土地，行“物流园区”之名，搞“商业地产”之实，与物流园区的发展宗旨背道而驰。国内某网站首席顾问徐勇表示，归根结底是物流园区建设缺乏规划。
因此，《全国物流园区发展规划》提出，到2015年，基本建立物流园区建设及管理的有关制度，初步建成一批布局合理、运营规范、具有一定经济社会效益的示范园区。规划还将物流园区布局城市分为三级，确定北京等29个城市为一级物流园区布局城市；石家庄等70个城市为二级物流园区布局城市；三级物流园区布局城市则由各省区自行确定。
