奥运结束后，奥运物流中心还将做数量不大的赛后回收工作，之后会直接进入北京仓储物流市场。“奥运物流中心进入市场后，肯定会对北京市现有的仓储物流设施造成不小的冲击，但更重要的是，它的进入将会对北京物流地产市场有所提升。”张大明说。
据了解，北京市现有的仓储物流设施主要集中在三大物流基地，即北京空港物流基地，通州物流基地以及良乡物流基地。此外，京南物流港、十八里店、大兴黄村等地也是仓储设施相对集中的地方。
随着奥运会的临近，短期内奥运物资对标准化物流仓储设施的需求使得仓储物流正在主导北京的工业地产市场。而从长期看，社会消费品总额的高速增长促使国内零售商、第三方物流等企业的业务发展，同时使得其对于标准化物流仓储的需求存在巨大的上升空间。
就北京目前的物流地产市场来说，由于2007年下半年新增了9.6万平方米的标准化仓库，短期内能满足市场的基本需求，但高端设施欠缺是存在的问题之一，而且随着物流市场的庞大，对于物流设施的需求在不断增加，这对北京的物流仓储是一个挑战。
奥运物流中心投放市场，一下子多了10.2万平方米的仓储物流设施，市场总量上短时性会出现“供过于求”的状况，由于市场对优质工业物业的需求在激增，奥运物流中心“入市”后会“抢夺”不少原有市场的客户。“事实上，普洛斯已经委托我们为其做推广策划了。”据张大明透露，普洛斯承建的奥运物流中心目前已经在做预招租方面的工作。
可以预见，奥运会留下的物质、自然、人文环境，将让北京居民及访京人士长期受益。而且，举办奥运会为北京开启了一扇对接国际社会和现代主流文明的门，而这扇门一旦开启，就不会再关闭。
