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刘杉:房地产市场不出清 经济就不会见底

http://www.jctrans.com/ 2015-01-26 04:45 搜狐财经

导读: 由于2014年规模以上企业工业增加值增速8.3%,去前值持平,这意味着工业企业情况并未明显好转。从GDP季度环比指标看,四季度环比增长1.5%,低于三季度环比增速。

  备受关注的2014年度数据发布,GDP增长7.4%,创24年来的最低增速。

  由于2014年规模以上企业工业增加值增速8.3%,去前值持平,这意味着工业企业情况并未明显好转。从GDP季度环比指标看,四季度环比增长1.5%,低于三季度环比增速。这两个指标暗示,2015年一季度增速还会下降,宏观经济还在寻底过程中,政府或将2015年的目标增速设定在7%至7.3%之间。

  GDP的构成包括消费、净出口和固定资本形成。

  消费增长稳定,名义增长12%,实际增长10.9%,实际增速低于2013年,原因是收入增速下降,以及居民消费更多通过电子商务进行。2014年全国网上零售额27898亿元,比上年增长49.7%,其中,限额以上单位网上零售额4400亿元,增长56.2%。表明新的商业业态对消费习惯有着深刻影响。2014年消费总额在GDP贡献率超过51%,不能简单看成是经济结构调整的结果,这是因为投资靠后一步,消费才突出。只对消费占比变化,谨慎乐观。

  进出口增速继续下降,全年进出口总额264335亿元人民币,比上年增长2.3%。其中,出口增长4.9%,低于目标增速。进出口形势显示,全球再平衡仍在继续,外需在短期内难以成为中国经济增长重要动力。

  固定资产投资全年增速下降是必然的,主要原因是政府投资和房地产投资增速下降所致。其中房地产开发投资同比增长10.5%,去年12月投资额继续下降。不过为了应对下行压力,政府所做的反周期措施依然是增加政府投资,就经济长期增长和短期刺激来看,投资重要性都要重于消费。如果经济刺激政策加码,投资力度仍会加大,投资在来年的占比仍有可能上升。

  货币增长数据显示,货币供给有所增长,但社会融资总额比上一年下降,表明实体经济融资不足。

  虽然中央银行通过各种货币政策工具,维持了货币增长速度,但由于经济下行趋势持续,实体经济对信贷需求谨慎,通缩迹象明显。2015年货币增速或快于前一年,主要是结构性调控政策效率较低,央行或通过总量政策来扩大货币供给。这一方面源于经济刺激需要,另一方面也是应对美元升值及其他经济体的货币贬值需要

  值得宏观当局暗喜的是,尽管经济增速下降,通货紧缩压力增大,但就业情况还算满意,这得益于服务业的发展,也与互联网技术广泛应用有关。

  2014年数据表明经济增长率继续下滑,经济下行趋势延续,经济筑底需要时间,2015年宏观经济仍会是稳中下降。这表明,这是一次长周期调整,与全球经济周期调整大致同步。房地产市场不出清,经济就不会见底。

  宏观调控不能再走老路,需要一手抓调整,一手促改革,两手都要硬。要支持创新和创业,就需要进一步放松管制,特别是垄断行业管制仍有放松空间,就宏观数据整体看,基本符合中国经济现实,潜在增长率降低是必然结果,这与影响增长的要素构成变化有关,而未来宏观政策更应注重就业环境改善,而非强调用投资刺激增长。

本文关键词:房地产 市场 经济

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