新快报记者 王琦璋
●据调查，每位境外客商在广州的基本平均费用为2591美元。以第99、100届到会客商共计38万人计算，单客商消费总额就高达9.8亿美元；加上以境内参展商代表20万人，一年两届广交会带来的消费额就接近120亿元。
●去年几乎所有高星级酒店的平均房价均有上涨：作为新加入“
五星级”行列的亚洲国际大酒店，平均房价是750元，比05年上涨了100元！白天鹅宾馆上涨了36元；凯旋华美达大酒店，房价从524元上涨到560元；文化假日酒店是620元，为历史最高。
不出意外的话，新一轮广交会酒店限价又将开始了。
从1994年第76届广交会开始，广州市有关部门就对广交会期间酒店房价实行限制政策，期间尝试过政府公布限价令、市场调控价格、行业自律价等多种手段，效果是众说纷纭，不过无论哪种方式，结局都是相似的：挨骂。
现在，离加了“进（口）”称号的新一届广交会开幕已不到一个月了，新一轮的“限价行动”，结局又会怎样？
干一天挣七天的钱
“当时住了珠江新城的一家新酒店，五星级的装修了，一进房间———简直跟没收拾过一样，”说起去年的秋交会，参展商梁先生就很气愤：床单很脏，地板有水渍，房间还弥漫着一股烟味。更让他觉得难堪的是，和他一同“见证”房间的，是他的合作伙伴，一位来自意大利的商人。他们在深圳一起办了一个电子零件厂，专门出口国外。
梁不介意这个所谓的“豪华套房”住一晚要花上5600元人民币，可是这样的住宿环境和服务明显让他不满意。但是没办法，交易会期间哪还有得住？一想之下，梁只好住进这家环境比招待所好不了多少的豪华酒店，并且用手机拍下了当时的场景，留待晚一些投诉时候用。
在梁先生看来，这就是交易会期间的酒店，拥挤并且无序。不过最后他选择了沉默，并没有检举这家酒店，当然，他也告诉所有朋友———千万不要住进这家酒店，尽管它声称有五星级的装修。
近年来，一到广交会，40万甚至更多的客商疯狂涌入，据统计，广州目前有宾馆、饭店、招待所等各类住宿设施1400多座，床位近20万个。“客多粥少”，酒店住宿就显得特别矜贵。一位曾任酒店高管向记者透露，酒店的毛利远比餐饮、会议高得多，“酒店做餐饮，1块钱的营业额，成本就用了7、8毛；相比之下，房间的成本就很少了”。
豪华套房你说限价就限价吗？限价!
她表示，广交会里一个房间的营业额就等于酒店平日一周的营业额，也就是说，广交会开15天，其总收入普遍有该酒店三个月的营业额，“干一天的活挣7天的钱，谁都不想错过。”
据调查，每位境外客商在广州的基本平均费用为2591美元。以第99、100届到会客商共计38万人计算，单客商消费总额就高达9.8亿美元；加上境内参展商代表20万人，一年两届广交会带来的消费额就接近120亿元。难怪前广州地区酒店协会会长胡建说，中国出口商品交易会是“中国第一展”，外宾人数之多、消费之高，展期之长，是广州酒店业每年盈利的黄金时期。
酒店房价限不住
为此，广交会的酒店房价是老大难问题，物价局公布“限价令”，造成酒店业“阳奉阴违”，这已是公开的秘密，而物价局对违规酒店的处罚过轻，也是酒店“超出限价”的因素之一。
以第99届广交会为例，市物价局针对广东国际大酒店和花样年华酒店违反明码标价规定，分别对其罚款5000元和3000元，对于普遍高企的房价来说，这区区数千元只是九牛一毛。而当由酒店协会提出“指导价”时候，这个拥有210个会员单位的行业协会，相对于全市1400家酒店来说，号召力相当局限。
事实上，只要利益足够大，酒店基本上对自律价置若罔闻。无论广交会的限价什么时候公布、由谁公布，实际上不少酒店会“暗渡陈仓”，找到解决的方法。据不完全统计，五星级酒店的标准房以外房型普遍卖2500到4000元间，更豪华的房型价格将会进一步上涨，在争论最大的第97届、98届广交会，有部分酒店房价甚至飙升了10倍。
在第98届交易会上，广州地区酒店协会提出了行业自律价，每档次都比上届的政府限价略高100元至200元，允许上浮幅度也由10%放宽到20%。尽管已经放宽底线，但这次“试水”并不成功，酒店超出自律价情况十分普遍。广交会有关机构曾对近70名来自世界各地的采购商进行了调查，超过80%的人认为广州酒店价格偏高，当届广交会也出现了采购商数量锐减的局面。
广交会新闻发言人徐兵表示，放开后的房价过高是导致采购商数量下降的一个重要原因。也有参展人员认为，市场调节还是需要政府调控结合。一些国内特别是西部、西北部边远地区的省份交易团反映，突然上涨的房价往往会影响到该地区企业和客户的正常交易，包括放开限价的第97届、98届交易会，都出现过省市交易团因为房价太贵而提前返程的事件
“广交会的房价问题每年都有，矛盾的确比较突出，这是政府干预和市场行为的大问题。”锦江国际酒店管理有限公司信息网络部主编、高级经济师赵焕焱说。
他介绍，上海目前也有这种情况，2010年的世博会将会是最大考验。目前上海酒店总床位在26万张左右，按照世博会184天的营运期，平均每天将有约30万至40万人驻留申城，高峰时候甚至可能超过80万，按照接待比例推算，每天需要约30万张床位才能满足接待要求。他表示，上海目前正在考虑通过信息发布、发挥行业管理的作用、利用周边地区的饭店业资源、制定家庭旅馆、高峰时期暂用装修商品房接待，以后可减价出售以及租用大型游船的等方法，进一步缓解接待能力，“广州的有关部门可以借鉴这些方法，以减缓人多房少、房价虚高等问题。”
今年“限价”特别迟
不过，今年的“限价令”迟迟未出，至记者发稿时止，相关部门仍未就第101届广交会的酒店限价做出任何公告或提示。以往3月初就公布的“限价令”迟迟不来，让酒店销售人员有点坐不住了：“毕竟年年都有限价，年年都在超价卖房，现在还不公布，好像有点不适应。”
记者在调查中发现，今年酒店价格普遍与去年交易会相仿：在相关部门未公布“限价令”时，市内五星级酒店的普通房型在1800到3000元间；四星级酒店价格在1200到2000元间；三星级酒店在400到1000元间。
多家高星级酒店代表表示：今年价格与去年差不多，虽然“限价令”未出，也不敢漫天要价，毕竟“竞争对手多了”。环市东路的文化假日酒店离广州大道的凯旋华美达酒店很近，相距不到10分钟的车程，它们有着太多的相似：四星级酒店、有着国际酒店集团的背景、距离会展中心非常近。广交会期间，两间酒店的标间都在2000元上下。双方都清楚地知道，除了距离会馆近，这个价格并不具有优势，因为刚刚挂牌五星级的凤凰城大酒店，对外报价也只是180美元/晚，折合人民币1400元。这样的竞争反而令价格好像有了“联盟”，谁都不敢轻举妄动。
在第98届广交会时，由于首次实行行业自律价，为数不少的星级宾馆酒店业已在品尝高房价酿成的“苦果”：大多数酒店入住率只有80%左右，而周边番禺、从化、增城、东莞和佛山等地酒店业却赚了个盆满钵满———这些高级酒店成功抢客，提供免费接送、翻译、通讯办公等更多增值服务，加上价格比广州的低，成功地吸引了不少客商入祝
另外，根据广州地区酒店协会方面透露，本次广交会总体情况不容过分乐观，“今年最明显的变化在于市场供求关系，客源不会太大变化”。据悉，第101届中国进出口商品交易会会展总面积约25万平方米，其中安排在交易会第一期（4月15—20日）的“进口”商品交易业务，仅用了约1万平方米的琶洲展馆，占整个会展面积的1/25。协会因此预计：本届广交会采购商及参展商同比不会有太大的增幅。
另一方面，国际品牌酒店陆续开业：继诺富特白云机场大酒店、琶洲香格里拉酒店先后试业，4月初的广州威斯汀酒店又将迎来它在广州的第一个交易会，随后还将有喜来登酒店以及富力丽思·卡尔顿酒店等高星级酒店相继落成。初步估计，全市将有按四星或五星标准建造的约4000间客房进入广州酒店市场，另外还有如雨后春笋般涌现的经济型酒店等各类旅业，以及数不胜数的规范或不规范的“临租房”等住宿设施的出现，使广州住宿业格局出现了新的变化。
调高房价已是大势所趋
“去年广州市酒店平均房价356.15元，同比上升11.37%，这是近十年来从未有过的。”广州市旅游局副局长李志新表示。根据市旅游局统计，广州去年接待外国游客首次突破200万，增幅接近18％。难怪在凯旋华美达大酒店的春茗上，该酒店副总经理朱应珍显得特别兴奋，“去年凯旋华美达的营业额达到1.2亿，光是做房间已经7000多万了，我们总共才330个房间。”客源变化比较大，每10个客人里面就有7个是外国客人，而且商务客人特别多，朱应珍介绍。“白天鹅宾馆去年平均房价达到历史最高———834元！比上年涨了36元”，宾馆公关部经理祝敏表示，酒店是以美元报价，去年人民币升值，“实际增长还要超过这个数字。”
事实上，去年几乎所有高星级酒店的平均房价均有上涨：作为新加入“五星级”行列的亚洲国际大酒店，平均房价是750元，比2005年上涨了100元！白天鹅宾馆上涨了36元；凯旋华美达大酒店，房价从524元上涨到560元；文化假日酒店是620元，为历史最高。然而酒店房价上涨并未吓退住客，在新增酒店陆续投入使用、客房数量增加的情况下，广州去年星级酒店平均开房率仍保持在62%，与2005年基本持平。李志新表示，尽管住客可能要多掏些银子，但从城市发展的角度来看，酒店房价的正常提升是件好事。“酒店价格是一个地区经济活跃程度的标志之一。”
不仅如此，不少酒店都调高了2007年的房间报价，花园酒店表示，涨是肯定的，目前未有确切的上涨幅度；华厦大酒店透露，今年房价将比去年上调10%，亚洲国际大酒店表示，今年预计将上涨15％。
酒店协会执行会长赵利说：“酒店房价的合理调控不仅仅体现在会展期间，更应注重全年的平均房价，换而言之，我们对房价的调控重点在交易会会期外的345天，这是房价合理调控的基矗”
