专栏作家朗然撰文指出，对中国经济前景的判断，已现阵营看好看衰两派。而不论看好者还是看衰者，都相信中国经济问题的关键在“资金”二字，但围绕这二字，又有诸多争议，这些争议最后聚焦到一个“贷”字。这篇文章具有一定参考意义。
地王狂潮 与贷有关
这个“贷”字，就是信贷。信贷本是经济活水之径，但现在中国经济出现很多怪现象，如持续的资金“脱实入虚”，如新现的“地王狂潮”等等，而这些怪现象，都跟“贷”字关联。
围绕着一个“贷”字，有很多新鲜词汇，每个词汇诠释着一种经济现象，比如“惜贷”、“抽贷”、“追贷”、“疯贷”等等。
先看“惜贷”，这是个老词，指银行捂着资金不愿放贷。本来中央的措施，调整后的货币政策，都要求资金支持实体经济，特别是中小企业，但伴随着经济下行未止，现在这个老词又重新活跃，银行的“惜贷”又成了主流。缺乏资金支持，不能维持正常生产，中小企业当然更加困难。
“惜贷”还只是不借钱给企业了，对中小企业来说更麻烦的是“抽贷”。“抽贷”的意思是信贷资金没有到期，但银行认定企业经营出现风险，要求提前抽回贷款。遇上“抽贷”而无法缓解的，中小企业只好关门。
“惜贷”和“抽贷”，当然不是因为流动性紧张，货币政策一直相对宽松，自去年以来中国央行接连降准降息，银行至少是储蓄率高企，银行间利率又只是2%左右的历年低水平，银行只可能有水浸之忧而无缺水之虑。所以银行又有“追贷」现象。
“追贷”就是银行要完成信贷指标，必须把钱放出去，这就要对其认定没有风险的企业，追加贷款。拿到这些钱的，通常是大型国企。而在“去产能”政策下，大国企一般都不会扩大再生产，拿到钱最好的办法是买资产，而最好的资产就是土地。这就是因何各地“地王”纷现，而造“地王”的主要是国企或国企的子公司。
诸多问题 互有关联
至于“疯贷”，说的是个人住房按揭的狂增。按中国央行的数据，今年前7月个人住房贷款增加将近3万亿元人民币，加上住房与土地开发贷款将近4,000亿元人民币，房地产贷款合计有3.4万亿元人民币，占前7月各项贷款增加额的四成二。而做个人房贷较多的国有商业银行如建设银行(601939,股吧)，这类贷款增加一成四以上。
如果只是从那“贷”字上看这些问题，会认为银行是问题之源。但中国的银行家们一有机会就吐苦水，说银行今天活得不容易，目前大企业、好企业基本都不贷款了，跑来找贷款的企业，银行真怕他拿到钱就关门，唯一可行的是银行把个人住房按揭当作大客看待。
中国经济中，货币超发、中小企业融资难、大国企造“地王”、出现地产狂潮、经济“脱实向虚”等诸多问题，其实互有关联，因为今天中国经济出现结构性问题，资源出现错配，关键还是政府与市场的角色，都没演好。
